Apartamento para Venda, Santo André / SP

Empreendimento

Áurea Patriani


Apartamento para Venda, Áurea Patriani no bairro Vila Guiomar, localizado na cidade de Santo André / SP.

Descrição do Imóvel

Apartamento para Venda, Áurea Patriani no bairro Vila Guiomar, localizado na cidade de Santo André / SP.

Com 2 dormitórios, sendo 2 suítes, possui 3 banheiros, 2 vagas de garagem, 2 salas, localizado em condomínio, construído no ano de 2023.

Área Total de 96,00 m², Área Privativa de 96,00 m².

Valor do Imóvel R$ 999.000,00, IPTU R$ 180,00, Valor do Condomínio R$ 864,00, IPTU MENSAL.

Acabamentos: Acabamento em Gesso, Acabamento em Gesso e Iluminação, Infraestrutura Para Aquecedor a Gás, Infraestrutura para Ar-Condicionado, Piso Porcelanato.

Características: Aceita Pet, Aquecedor a Gás, Ar-Condicionado, Gás Encanado.

Características de Imagens: Imagens Atuais.

Cômodos: Área de Serviço, Banheiro de Serviço, Cozinha Ampla, Sala 2 Ambientes, Sala de Estar, Sala de Jantar.

Infraestrutura: Acesso para PNE, Chuveiro Híbrido, COM ELEVADOR, Depósito, Gerador, Interfone, Medidor de Água Individualizado, Medidor de Gás Individualizado, Sacada Envidraçada, Vaga Coberta, Vaga Paralela, Varanda Gourmet, Varanda Integrada a Sala, Vista Livre.

Lazer: Academia, Área de Descanso, Bicicletário, Brinquedoteca, Churrasqueira, Coworking, Espaço Gourmet, Espaço Youtuber, Fitness, Pet Care, Pet Place, Piscina, Piscina Adulto, Piscina Aquecida, Piscina Infantil, Playground, Quadra Recreativa, Salão de Beleza, Salão de Festas, Salão de Jogos, Spa.

Legalização do Imóvel: Documentação OK.

Móveis: Móveis na Churrasqueira.

Proximidades: Berçário, Centro Comercial, Creche, Escola Particular, Escola Púbica, Estacionamento, Farmácia, Hospital, Lanchonete, Padaria, Parque, Pet-shop, Pizzaria, Ponto de Ônibus, Posto de Combustível, Praça, Sacolão, Salão de Beleza, Shopping Center.

Segurança: Alarme, Câmera no Interfone, Câmeras, Fechadura Eletrônica, Leitor Biométrico, Portão Eletrônico, Portaria 24hrs, Portaria Virtual.

Situação do Imóvel: Desocupado/Vago, Imóvel Lindo, Imóvel Pronto pra Morar.

 

Pontos Fortes

Unidade totalmente modificada com acabamento premium, sendo diferente e única das demais do prédio.

96m² | 2 suítes + living ampliado (com fácil reversão para 3° dormitório);
3 banheiros;
Piso em porcelanato 90x90 nas áreas sociais e vinílico amadeirado nos dormitórios;
Churrasqueira a carvão com granito e iluminação;
Cozinha com pia em L de Quartzo Cinza;
Banheiros com revestimento/acabamento premium, pias em granito/quartzo, ralos ocultos e aquecedor a gás com Wi-Fi;
Lavanderia com tanque de inox e acabamento em granito;
Infra completa para ar-condicionado (4 pontos) e espaço técnico para condensadora;
Portas Pormade e porta principal com fechadura digital;
Automação nas janelas blackout com controle remoto;
Tomadas com entradas USB na sala e suítes;
Gerador atende itens essenciais do apartamento em caso de queda de energia;
Projeto arquitetônico 3D incluso e pronto para execução.

🚗 3 vagas de garagem (2 grandes paralelas + 1 para moto), ao lado dos elevadores e do depósito privativo (um dos maiores do prédio).

Observações

Seja bem-vindo ao seu futuro lar! Este magnífico apartamento para venda está localizado no bairro Vila Guiomar, em Santo André/SP, e é uma verdadeira joia da construtora Aurea Patriani. Com uma área total de 96,00 m², este imóvel conta com 2 dormitórios, ambos suítes, e 3 banheiros, garantindo conforto e privacidade para toda a família. Além disso, possui 2 vagas de garagem, 2 salas amplas e está situado em um condomínio moderno, construído no ano de 2023, com acabamentos de alto padrão.

Ao adentrar neste apartamento, você será recebido por um ambiente sofisticado e acolhedor, com acabamento em gesso e iluminação que valorizam cada detalhe. A infraestrutura para aquecedor a gás e ar-condicionado proporciona comodidade em todas as estações do ano, enquanto o piso porcelanato confere elegância e facilidade na manutenção. A sacada envidraçada oferece uma vista livre e aconchegante, perfeita para relaxar após um longo dia de trabalho.

Para os amantes de lazer e entretenimento, este imóvel é um verdadeiro paraíso! O condomínio dispõe de uma ampla gama de opções, como academia, piscinas adulto e infantil aquecidas, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, pet care, spa e muito mais. Além disso, a segurança é prioridade, com portaria 24 horas, câmeras de vigilância, fechadura eletrônica e portão eletrônico, garantindo tranquilidade para você e sua família.

Localizado em uma região privilegiada, próximo a escolas, hospitais, supermercados, farmácias, restaurantes e diversas opções de lazer, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida. Com documentação em dia e móveis na churrasqueira, este apartamento está pronto para morar e esperando por você. Não perca a oportunidade de conhecer de perto esse imóvel lindo e desocupado. Agende agora mesmo sua visita e apaixone-se por cada detalhe deste lar dos sonhos!

Mapa de Localização

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